امیرعلی فهیمی (کارشناس رسمی دادگستری )-حسابداری وحسابرسی

سرقفلی چیست؟ چنانچه موجر و مستأجر در اجاره ملک تجاری منظور سرقفلی دارند به صراحت مبلغ و عنوان آن را در اجاره نامه قید نمایند تا هنگام تخلیه دچار مشکل نشوند.سرقفلی ارزش خاصی دارد و اغلب سرمایه یک یا چند خانواده را تشکیل می دهد و به همین دلیل تأثیر اقتصادی آن غیر قابل انکار است. آیا حق سرقفلی قابل انتقال به غیر می باشد؟ بله، در صورتی که مالک یا موجر حق انتقال به غیر را از مستاجر سلب نکرده باشد. آیا حق سرقفلی قابل ضمان (ضمانت) می باشد؟ به چه صورتی؟ بله، زیرا حق سرقفلی از زمره حقوق مالی تلقی می گردد و قابلیت ضمان را دارا است تنها با ارزیابی کارشناس خبره کانون کارشناسان دادگستری تعیین ارزش حق سرقفلی صورت می پذیرد و مستلزم آن است که ح...

>> عنوان : سرقفلی منفی و نحوه برخورد با آن>> منبع : azrurmia.blogfa.com سرقفلی منفی :گاهی حاصل محاسبه سرقفلی منجربه عددی منفی میشود که آن را در اصطلاح سرقفلی منفی و یا تفاوت منفی میگویند .به دلایل بسیاری امکان ایجاد سرقفلی منفی وجود دارد مثل خرید با چانه زنی .یا اشتباه در ارزیابی.خرید با چانه زنی :شرکت خریدار که همان شرکت اصلی است از شرکت فرعی خالص دارایی او را خریداری میکند و در این چانه زنی ارزش منصفانه خالص دارایی تحصیل شده فرعی با بهای تمام شده که با در نظر گرفتن چانه ارزیابی شده اختلافی منفی ایجاد میکند.با چانه زنی بهای ترکیب کمتر از واقعیت یا مورد نظر فرعی پرداخت میشود.اشتباه در ارزیابی:همانطور که گفته شد دارایی و بدهی شرکت فرعی در زمان ترکیب تجاری به ارزش منصفانه ارز...